Üürigarantiid pakkuv Eesti iduettevõte kaasas 1,5 miljonit eurot

2018. aastal tegevust alustanud ja varem Securebadgeri nime all üürnike taustakontrolli teenust pakkunud ettevõte orienteeris enda ärisuuna 2020. aasta suvel ümber ning hakkas pakkuma üürinõuete ostu teenust. Alates 2021. aasta jaanuarist tegutseb ettevõte finantseerimisasutuse tegevusloa alusel. Hoovi asutajad on Karl Märka, Mikk Laos ja Egert Ott Metsandi.

Hoovi pakub äri- või elamispindu välja rentivatele ettevõtjatele võimalust müüa oma üüripinna rendi- või üürilepingu nõudeõigus edasi kas fikseeritud igakuise tasu või ettemaksu eest. Ettevõtte esimeses rahastusringis osales grupp kohalikke Eesti investoreid, kes on muuhulgas ka Eesti ühe suurima järelmaksupakkuja Esto osanikud.

„Enamus väikeettevõtjaid ja üürileandjaid ei tea, mida üürniku makseraskuste korral ette võtta, ning mõte üürivõlgnikust on neile hirmutav“ ütles ettevõtte tegevjuht Mikk Laos. „Üürinõude müümisel maksab Hoovi ise iga kuu kokkulepitud päeval üürileandjale üüri- ja kõrvalkulude eest sõltumata üürniku maksekäitumisest ning omandab õiguse koguda üürnikult edaspidi ise makseid. Teenustasu on alates 1% igakuise arve summast.“

Laose sõnul tagab nõude müümine üürileandjale stabiilse ja prognoositava rahavoo ning kaitse üürniku maksekäitumise halvenemise eest ja võimaldab ühtlasi soovi korral üüritulu ettemaksu näol mugavalt krediiti võtta ja suunata selle oma äri laiendamisse. Ettemaksuna saab üürileandja võtta välja kuni kolme aasta üüritulu.

Mikk Laose sõnul on nõuete müümine ja faktooring paljudes ettevõtlusvaldkondades levinud viis rahavoogude juhtimiseks, kuid üürilepingute spetsiifika tõttu ei ole see praktika veel üürivaldkonda jõudnud. Samuti on faktooringu puhul enamasti tegemist n-ö ebaehtsa faktooringuga, mille puhul faktooringupakkuja pakub sisuliselt krediiti, aga ei maanda kliendi jaoks krediidiriski, sest klient peab üle maksetähtaja läinud nõude tagasi ostma.

„Hoovi eesmärk on seada esikohale üürileandja riskide maandamise aspekt üüri- ja kõrvalkulude laekumiste tagamise näol,“ avas Mikk Laos Hoovi visiooni. Ettevõte reklaamib oma teenust üürigarantii nime all, kuna Hoovi asutajate sõnul on faktooringu mõiste paljudele inimestele kauge või seostub ainult krediidi võtmisega.

Ehtne faktooring erineb kindlustusest peamiselt selle poolest, et kindlustuse puhul tuleb esitada kahjunõue tagantjärele pärast kahju tekkimist ja tasuda omavastutus, kusjuures kannatanul on kohustus kahju tekkimist ja ulatust ise tõendada ning kompenseerimine toimub alles pärast juhtumi menetlemist ja positiivse otsuse tegemist kindlustusandja poolt. Ehtsa faktooringu puhul omandab faktoor aga kohe lepingu sõlmimisel ise nõude, võtab kohustuse selle eest kokkulepitud kuupäeval ja summas tasuda, kogub ise võlgnikult makseid ning nõude loovutaja jaoks jääb ära kahjunõude esitamine, sellele järgnev menetlusprotsess, omavastutus, ebakindlus ning ajaline viide.

...

Ole kursis Eesti start-up'ide uudistega - telli foundME iganädalane uudiskiri SIIT!